Verkauf.
Vertrieb.
Verwaltung.
Strukturierte Prozesse, digitale Leadgenerierung und persönliche Begleitung – vom Privatverkauf bis zum Neubauprojekt mit mehreren Einheiten.
Was ich für Sie leiste
Gelernte Kompetenz.
Gelebte Praxis.
Ich unterstütze Eigentümer, Investoren und Bauträger bei Verkauf, Vermittlung und Verwaltung von Wohnimmobilien – strukturiert, digital und persönlich. Mit professionellem Prozessmanagement, klarer Kommunikation und dem richtigen Gespür für Menschen und Märkte.
Vollständiges ProfilIn der Zusammenarbeit mit Alphapenta nutze ich spezialisierte Vertriebskonzepte für den Neubaubereich: zuverlässige Anfragen, deren systematische Qualifizierung und eine Live-Berichterstattung für bessere Entscheidungen – inklusive Preisfindung und Vorschau.
Ausgewählte Projekte
Sprechen wir über Ihr Vorhaben.
Ob Vertriebsmandat, Privatverkauf oder Verwaltungsübernahme – ich freue mich auf ein erstes Gespräch, unverbindlich und vertraulich.
Neubauvertrieb.
Strukturiert. Digital. Messbar.
Von der Leadgenerierung bis zum Notartermin – ein vollständiges, modulares Vertriebssystem mit Echtzeit-Reporting für Projektentwickler und Bauträger.
Der Markt hat sich verändert.
Die Prozesse müssen es auch.
Seit der Zinswende hat sich die benötigte Kontaktanzahl bis zum Abschluss verzehnfacht. Herkömmliche Vertriebsansätze reichen nicht mehr aus, um Projekte planbar zu vermarkten.
Hier hilft keine Magie – sondern die Gewissheit, dass effiziente digitale Prozesse und kennzahlenbasiertes Monitoring tatsächlich gelebt werden. Modular oder von A bis Z.
Was ich für Ihr Projekt leiste
Der Vertriebsprozess im Überblick
alphapenta
Ich nutze die spezialisierten Vertriebskonzepte von Alphapenta – einem auf Effizienz im Neubauvertrieb fokussierten Unternehmen. Die Zusammenarbeit sorgt für einen zuverlässigen Fluss an Interessenten-Anfragen, deren systematische Qualifizierung und eine Live-Berichterstattung, die jederzeit die richtigen Entscheidungen ermöglicht.
- Echtzeit-Einblick in alle Vertriebskennzahlen
- Vorschau und Prognose auf Basis tatsächlicher Daten
- Preisfindung auf neuem Niveau
- Skalierbare Prozesse – Geschwindigkeit über Budget steuerbar
Wer profitiert vom Angebot
Maklergeschäft.
Persönlich. Professionell. Sicher.
Von der Bewertung bis zur Übergabe begleite ich Privatverkäufer und Eigentümer mit demselben Anspruch wie institutionelle Auftraggeber.
Gelernte Kompetenz für jeden Verkaufsprozess.
Als ausgebildete Immobilienkauffrau biete ich Eigentümern einen professionellen, strukturierten Verkaufsprozess. Von der Bewertung über Exposé-Erstellung und Zielgruppenpositionierung bis zum sicheren Abschluss beim Notar und der Übergabe.
Privatverkäufer erhalten dieselbe Aufmerksamkeit und denselben Prozessstandard wie Immobilienunternehmen, die ich im Vertrieb unterstütze.
- Immobilienbewertung & Marktpreisanalyse
- Exposé-Erstellung & Vermarktungsstrategie
- Zielgruppenspezifische Käuferansprache
- Besichtigungsmanagement & Interessentenbetreuung
- Verhandlungsführung auf Basis vollständiger Marktdaten
- Notartermin & Übergabe
- Portfoliosuche & Investoren-Beratung (europaweit)
Wie ein Verkauf läuft
Für welche Objekte ich tätig bin
Der richtige Preis von Anfang an.
Über Kooperationspartner verfüge ich über datenbankgestützte Zugriffe auf das Gesamtangebot in Europa. Historisch vollständige Marktdaten und professionelle Bewertungsanalysen bilden die Grundlage jeder Preisfindung.
Kostenlose Bewertung anfragen- Historisch vollständige Marktdaten
- Europäische Datenbankzugänge via Kooperationspartner
- Professionelle Lage- und Dokumentenanalyse
- Datengestützte Verhandlungsführung
- Kriterienbasierte Objektvorauswahl für Investoren
Vermietung.
Planbar. Transparent. In time.
Residenzen und Wohnprojekte erhalten das richtige Vermietungskonzept – mit Live-Reporting, zielgenauen Prozessen und messbarer Auslastung.
Die richtige Auslastung. Zum vereinbarten Zeitpunkt.
In Vermietungsprojekten arbeite ich mit denselben strukturierten Prozessen wie im Neubauvertrieb. Das ermöglicht eine gezielte Ansprache der richtigen Zielgruppen und eine Zielvorgabe zur Auslastung, die transparent und planbar erreicht wird.
Über kennzahlenbasiertes Echtzeit-Reporting optimiere ich fortlaufend die Vermarktungskosten und ermögliche die höchste Planungssicherheit für Eigentümer und Investoren.
Was die Vermietung umfasst
Volle Transparenz. Zu jedem Zeitpunkt.
Der Marketingaufwand wird ad hoc in Vermietungen umgesetzt. Über das Live-Reporting erhalten Eigentümer und Investoren jederzeit Einblick in den aktuellen Stand, die Kostenentwicklung und eine Prognose auf den weiteren Verlauf. Keine Blackbox – sondern messbare Ergebnisse.
Für welche Objekte
Verwaltung.
Professionell. Persönlich. Verlässlich.
WEG- und Mietverwaltung als ausgebildete Immobilienkauffrau – mit dem Anspruch, Ihre Immobilie so zu betreuen wie eine eigene.
Ihre Immobilie in professionellen Händen.
Als ausgebildete Immobilienkauffrau mit praktischer Erfahrung in der WEG- und Mietverwaltung kümmere ich mich um Ihre Projekte mit echtem Engagement – strukturiert, kommunikativ und verlässlich.
Die Mietverwaltung übernehme ich jederzeit. Die WEG-Verwaltung biete ich besonders gerne in Verbindung mit dem Neubauvertrieb an – für eine nahtlose Übergabe vom Vertrieb in die Bestandsbetreuung.
Die WEG-Verwaltung biete ich besonders in Verbindung mit dem Neubauvertrieb an – für eine nahtlose Übergabe vom Vertrieb in die Bestandsbetreuung. Eigentümergemeinschaften profitieren von strukturierten Abläufen und einer verlässlichen Ansprechpartnerin.
- Durchführung und Protokollierung von Eigentümerversammlungen
- Hausgeldbuchhaltung & Jahresabrechnung
- Instandhaltungsplanung & Handwerkerkoordination
- Korrespondenz mit Behörden, Dienstleistern und Eigentümern
- Wirtschaftsplan und Rücklagemanagement
Die Mietverwaltung übernehme ich jederzeit – für Einzelobjekte ebenso wie für Portfolios. Als ausgebildete Verwalterin kümmere ich mich um alle laufenden Aufgaben des Mietverhältnisses mit dem nötigen Sachverstand und persönlichem Einsatz.
- Mieterkorrespondenz & Mieterbetreuung
- Mieteingang, Mahnwesen, Nebenkostenabrechnung
- Übergabe- & Rücknahmeprotokolle
- Beauftragung und Koordination von Handwerkern
- Leerstandsmanagement & Neuvermietung
Was die Verwaltung im Detail umfasst
WEG-Verwaltung im Verbund mit dem Neubauvertrieb.
Wer den Vertrieb und die anschließende Verwaltung in eine Hand legt, gewinnt Kontinuität, eingespielte Prozesse und eine Ansprechpartnerin, die das Projekt von Anfang an kennt.
Mehr zum Neubauvertrieb →
Gelernte Kompetenz.
Gelebte Praxis.
Ich unterstütze Eigentümer, Investoren und Bauträger bei Verkauf, Vermittlung und Verwaltung von Wohnimmobilien – strukturiert, digital und persönlich.
Mit professionellem Prozessmanagement, klarer Kommunikation und dem richtigen Gespür für Menschen und Märkte begleite ich Ihre Immobilie zuverlässig zum Ziel – vom Einfamilienhaus bis zum Neubauprojekt mit mehreren Einheiten.
Ein besonderer Fokus liegt auf der Betreuung von Bauträgern: digitale Leadgewinnung, systematische Vorqualifizierung von Interessenten und persönliche Begleitung des Vertriebs – effizient und datengestützt.
Was mich auszeichnet
alphapenta
Die Zusammenarbeit ermöglicht die Live-Berichterstattung, die es Bauträgern und mir erlaubt, Vertriebsziele zu jedem Zeitpunkt zu steuern – inklusive Preisfindung und Vorschau auf den weiteren Verlauf.
alphapenta.de →Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG / § 55 RStV
Stephanie Vogel
Ameisenkamp 31
22523 Hamburg
Telefon: +49 (0) 176 32 33 04 86
E-Mail: stephanie.vogel@svogel-immobilien.de
Berufsrechtliche Angaben
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Bezirksamt Hamburg-Eimsbüttel, Gewerbeabteilung
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Bezirksamt Hamburg-Eimsbüttel
Grindelberg 62–66
20144 Hamburg
Umsatzsteuer-ID
DE455216210
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Stand: März 2026